房产证没下来可以卖房子吗 诚意金（房产证没下来在中介卖可以吗）-环球微资讯
一、房产证没下来在中介卖可以吗不可以，因为按照国家法律规定，房产交
2023-06-27
【资料图】
一、房产证没下来在中介卖可以吗
不可以，因为按照国家法律规定，房产交易必须办理产权过户，所以业主在没有取得房产证之前，没有权利对该房产进行处理，包括将它委托给中介转卖;此外，没有房产证的房产，其交易过程是不受法律保护的，签署的协议也不奏效，对双方都存在巨大的风险。
二、房产交易卖方需要注意哪些问题
1、注意不要随意收定金
很多人以为房产交易过程中，只有购房者才需要谨慎，但事实并非如此，作为卖方，为了确保契约履行，一定要注意不能随意收购房者的定金，因为按照规定，在购房者支付定金之后，若是卖方毁约，必须返还双倍定金。
2、了解当地房产政策
在办理产权变更时，需要支付的费用很多，其中税费是比较重要的一部分，因为政策改革，房产在满足条件的基础上，卖方可以享受免征个税和营业税的优惠政策，如果不符合免征的条件，需要在签订购房合同后的三十天内，到当地房产交易中心缴纳。
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